Umfassende Immobilienbegehung
Ein Ankauftest ist eine detaillierte technische Begehung Ihrer Wunschimmobilie vor dem Kauf. Wir prüfen den baulichen Zustand, erfassen sichtbare Mängel und beraten Sie direkt vor Ort. So erhalten Sie eine ehrliche, direkte und objektive Einschätzung des Objekts.
Ablauf eines professionellen Ankaufstests
Unsere Expertise schützt Sie vor kostspieligen Überraschungen durch versteckte Mängel. Wir agieren als Ihr unabhängiger technischer Berater, um Ihre Kaufentscheidung abzusichern und Ihnen einen realistischen Blick hinter die Fassade zu ermöglichen.
WAS WIRD KONTROLLIERT?
Der Ankaufstest ist eine augenscheinliche und zerstörungsfreie Begutachtung aller zugänglichen Bauteile der Immobilie. Beurteilt werden dabei unter anderem der Fenstereinbau, Fensterbänke, Bauanschlussfugen, Trockenbau- und Mauerwerksarbeiten, Verkleidungen, Putzoberflächen, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Innen- und Außenwände sowie Fassaden. Ergänzend können – sofern sinnvoll – kapazitive und elektrische Feuchtigkeitsmessungen durchgeführt werden.
Ablauf eines professionellen Ankaufstests
Wir analysieren alle vorhandenen Dokumente wie Pläne, Baubeschreibungen und Energieausweise, um erste Hinweise auf mögliche Problemstellen zu identifizieren.
Umfassende Begehung (ca. 2 Stunden) mit technischer und optischer Beurteilung aller zugänglichen Bereiche der Immobilie.
Direkt im Anschluss erhalten Sie eine detaillierte Beurteilung mit konkreten Hinweisen zu festgestellten Mängeln und nötigen Maßnahmen.
Auf Basis aller Ergebnisse wird eine objektive Kaufempfehlung ausgesprochen – oder, falls erhebliche Mängel oder Risiken bestehen, eine klare Empfehlung zum Nichtkauf. So haben Sie alle Fakten in der Hand, um eine fundierte Entscheidung zu treffen – sachlich, transparent und unabhängig.
Ankaufstest - Pauschale Hauspakete
Haus bis 120 m²
Umfassende Prüfung aller Wohnräume und technischer Anlagen.
Haus bis 170 m²
Detaillierte Analyse und Prüfung für klassische Einfamilienhäuser.
Haus bis 220 m²
Für Häuser mit mehreren Ebenen und technischen Anlagen.
Haus ab 220 m²
Maßgeschneiderte Prüfung und Analyse für besonders große Objekte.
Preise verstehen sich zzgl. MwSt. und An- & Abfahrtspauschale.
Ankaufstest - Pauschale Wohnungspakete
Wohnung bis 65 m²
Umfasst alle grundlegenden Prüfungen der Wohnräume und Nassräume.
Wohnung bis 95 m²
Für Wohnungen mit mehreren Zimmern und höheren technischen Anforderungen.
Wohnung bis 130 m²
Für großzügig geschnittene Wohnungen mit komplexeren Strukturen.
Wohnung ab 350 m²
Individuelles Angebot für besonders große Wohnungen mit Sonderausstattungen.
Preise verstehen sich zzgl. MwSt. und An- & Abfahrtspauschale.
Ankaufstest - Sinnvolle Zusatzpakete für mehr Sicherheit
Allgemeinflächen (bei Wohnungen)
Begutachtung gemeinschaftlicher Bereiche wie Fassade, Dach, Müllraum, Keller und technischer Anlagen – wichtig für eine vollständige Beurteilung des Gebäudezustands.
ab € 90,00
Baurechtliche Überprüfung
Planeinsicht bei der Baupolizei und Abgleich mit dem tatsächlichen Zustand. Deckt ungenehmigte Umbauten auf und verhindert spätere rechtliche Probleme.
Preis auf Anfrage
Begehungsbericht
Ausführliche Dokumentation der festgestellten Mängel mit Bildmaterial und Empfehlungen. Ideal für Kaufverhandlungen oder spätere Sanierungsplanung. Preis richtet sich je nach Umfang und Tiefe.
ab € 540,00
Grobkostenschätzung
Realistische Einschätzung der Sanierungskosten mit Priorisierung der Maßnahmen. Unterstützt eine verlässliche Budgetplanung und stärkt die Verhandlungsposition bei der Kaufpreisgestaltung.
